Hallo,
a) Mindest-, Mittel- oder Höchstsatz?
Falls nichts anderes schriftlich (!) vereinbart wurde, dann ist nur der Mindestsatz der jeweiligen Honorarzone ansetzbar. Nichts anderes. Die Honorarzone muß anhand der HOAI nachvollziehbar ermittelt werden.
b) anrechenbare Kosten:
Bei der Gebäudeplanung richten sich die anrechenbaren Kosten nach HOAI Par. 10 (2). Wenn wie hier ein Gesamt-Pauschalpreis vorliegt, dann könnte man folgendermaßer vorgehen: Brutto-Pauschalpreis / 1.19 = Netto Pauschalpreis. Davon müßten dann die nicht anrechenbaren Kosten abgezogen werden, wie Netto-Kosten nach HOAI Par. 10 (5), das Netto-Honorar für Architekt, Statiker, sonstige Fachleute sowie evtl. Provisionen, ggf. Vertriebskosten, etc. Das sollte dann praktisch sowas wie die Netto-Baukosten des Gebäudes ergeben.
c) Leistungsphasen:
Bei einem Kataloghaus dürften m.E. nur Leistungsphasen 1 und 4 nach HOAI, Par. 15 angesetzt werden. Falls wesentliche (!) Umplanungen des Standardtyps vorgenommen wurden, dann ggf. auch Teile der Leistungsphasen 2 und 3. Mehr nicht.
Gruß
mmue
